Réinventer PARIS 1

Création d’un immeuble hybride au-dessus d’une ligne ferroviaire

Mission

Réponse à l’AMI* Réinventer Paris I (site Rive Gauche) proposant un immeuble à très forte mixité d’usages

Équipe

Architecte : Martin Duplantier Paysagiste : Tierra Design (Singapour)

AMO Innovation : Discovery InnovationLab

Commanditaire

Fayat Immobilier

Date

2015 - Concours

Crédits : Martin Duplantier

Participer au premier AMI des « Réinventer » c’est en premier lieu réinventer nos modes de pensée : travailler un immeuble multi-usages avec des partenaires internationaux et innovants. Cela aboutit à un immeuble hybride mêlant résidence étudiante – ferme urbaine – piscine – coworking – restaurant – services. C’est également penser aux délaissés et proposer des activités artistiques éphémères sous les voies ferroviaires traversant le rez-de-chaussée de l’immeuble. C’est enfin identifier les partenaires économiques qui pourront nous accompagner sur ce projet.

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* AMI : Appel à Manifestation d’Intérêt

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Bordeaux (33), Stade Matmut Atlantique

Contrat de partenariat

Mission

Réponse à la consultation de contrat de partenariat pour la création d’un nouveau stade de 43 000 pl pour la ville de Bordeaux

Équipe

Opérateurs : groupes Vinci et Fayat(50/50) Architectes : atelier Herzog et De Meuron, Groupe 6 Paysagiste : Michel Desvignes

Commanditaire

Groupes Vinci et Fayat

Date

2010-2011

Crédits : Atelier Herzog et De Meuron

La Ville de Bordeaux a lancé une consultation en vue d’attribuer un contrat de partenariat pour la conception, réalisation, exploitation, maintenance et financement d’un nouveau stade de 43 000 places. Les groupes Vinci et Fayat l’ont remportée en 2011 et l’ont livré en 2015.

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Bordeaux (33), Quartier Mériadeck

Immeuble de bureaux BEPOS pour Bordeaux Métropole

Mission

Conduite de projet d’un contrat de partenariat pour la conception et la réalisation d’un immeuble de bureaux BEPOS et HQE® totalisant 10300 m² sdp et 105 pk, pour la Métropole de Bordeaux.

Équipe

Financement : Atlante Gestion Maintenance-GER : COFELY Constructeur : SEG FAYAT
Architectes : BDM (Patriarche)
BET : Egis
AMO Environnement : Cap Terre

Commanditaire

Fayat Immobilier

Date

2010-2013

Crédits : BDM (Patriarche)

L’immeuble, premier bâtiment tertiaire à énergie positive livré en Aquitaine, a été réalisé dans un délai restreint grâce à la technique du top-and-down (réalisation simultanée des infra et superstructures) et le recours à la préfabrication. La façade sud et la toiture sont couvertes de panneaux photovoltaïques.

L’opération a fait l’objet de fouilles archéologiques d’envergure, menées conjointement avec les travaux de fondations.

Bordeaux (33), Quai Deschamps

Projet mixte Bureaux et Logements 20 000 m²

Mission

Programmation, montage et conduite de l’opération mixte de 10 000 m² de bureaux incluant un pôle régional pour le groupe FAYAT, et 10 000 m² logements, sur un parking mutualisé de 340 places

Équipe

Copromotion (log libre) : BNP Promotion
Bailleur (log sociaux) : ICF Habitat
Architectes : agences Brenac et Gonzalez, et Leibar & Seigneurin
BET : Vivalto /// AMO Environnement : Le Sommer Environnement et 180 degrés

Commanditaire

Fayat Immobilier

Date

2012-2017

Crédits : Agences Brenac et Gonzalez, et Leibar & Seigneurin

Issu de la volonté du groupe FAYAT et de l’aménageur Euratlantique de lancer une opération d’envergure sur la rive droite de Bordeaux, l’opération comprend un pôle régional pour le groupe FAYAT au sein d’un immeuble de bureaux de 10 000m², 3 000 m² de logements sociaux et 7 000 m² de logements en accession libre, en front de Garonne. Des parkings souterrains mutualisés et des commerces et services de pied d’immeuble accompagnent ces programmes.

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Saint-Jean-De-Luz (64)

Projet urbain mixte en cœur de ville

Mission

Programmation et montage d’un immeuble mixte logements – hôtellerie – commerces et d’un parking public imbriqué, situés en cœur de ville.

Équipe

Copromotion : Eiffage Immobilier – Carmen Immobilier <br> Architectes : LV2A

Commanditaire

Eiffage Immobilier

Date

2018-2019

Crédits : LV2A

Ce projet de cœur de ville vise à requalifier une place urbaine et un îlot aujourd’hui occupé par un ancien garage et propriété des deux promoteurs. Une étude de faisabilité a été élaborée avec la ville,  permettant de mutualiser un accès au parking souterrain du lot privé, à partir du futur parking public. La programmation comprend un hôtel – lieu de vie intergénérationnel ouvert sur la place, quelques logements et des commerces.

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Bordeaux (33), Quai des Caps

Projet urbain mixte aux Bassins à Flot

Mission

Réponse à consultation, programmation et montage, puis conduite de projet d’une opération mixte de 35 000 m² de bureaux, commerces, cinéma, hôtellerie, RHVS, activités, 430 pk silo

Équipe

Copromotion : Fayat Immobilier - Pitch Promotion Architectes : Hardel et Le Bihan, Jacques Ferrier, Hemsafar – Veron, Moon Safari, Chartier Dalix

Commanditaire

Fayat Immobilier

Date

2013-2017

Crédits : Hardel et Le Bihan, Jacques Ferrier, Hemsafar – Veron, Moon Safari, Chartier Dalix

L’opération est développée en AOT (autorisation d’occupation temporaire) sur le domaine du Port de Bordeaux dans le cadre du projet d’aménagement des Bassins à Flot de Bordeaux.

Le concours a d’abord consisté à trouver la programmation et le montage appropriés dans ce contexte juridique particulier.

Depuis les quais de Garonne et la Cité du Vin, longer les Bassins à Flot n°1 et 2 jusqu’à la Base Sous Marine (lieu culturel) constitue une promenade urbaine mêlant modernité d’un nouveau quartier et histoire du patrimoine portuaire. L’opération Quai des Caps anime cette déambulation par une programmation vivante : cinéma multiplexe, commerces, services, bureaux, hôtel… Un parking silo de 430 places complète la programmation.

Chantier en cours.

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Bordeaux (33) AMI NOVA

Création d’un attracteur urbain culturel

Mission

Réponse à consultation (AMI*) pour imaginer un lieu culturel attirant plus de 200 000 visiteurs par an, assorti d’une programmation immobilière. Projet fédérant une quinzaine d’investisseurs et partenaires

Équipe

Exploitant : confidentiel Copromoteurs : Eiffage Immobilier – Constructa Promotion

Commanditaire

Eiffage Immobilier

Date

Mission en cours

Crédits : Bordeaux Euratlantique

L’AMI lancé par l’aménageur Bordeaux Euratlantique visait à identifier des équipes d’opérateurs désirant créer un lieu culturel attirant plus de 200 000 visiteurs par an sur le territoire d’Euratlantique. Bien que ne connaissant pas le site d’implantation, il s’agissait de décrire le concept, d’en donner un bilan d’exploitation détaillé et une étude de marché prouvant la faisabilité financière d’un tel attracteur urbain. Une programmation mixte de logements et bureaux est à imaginer en complément, afin de soutenir le lancement du projet culturel.

*AMI : Appel à Manifestation d’Intérêt


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