Category : Stratégie urbaine et immobilière

Issu de la volonté du groupe FAYAT et de l’aménageur Euratlantique de lancer une opération d’envergure sur la rive droite de Bordeaux, l’opération comprend un pôle régional pour le groupe FAYAT au sein d’un immeuble de bureaux de 10 000m², 3 000 m² de logements sociaux et 7 000 m² de logements en accession libre, en front de Garonne. Des parkings souterrains mutualisés et des commerces et services de pied d’immeuble accompagnent ces programmes.

Ce projet de cœur de ville vise à requalifier une place urbaine et un îlot aujourd’hui occupé par un ancien garage et propriété des deux promoteurs. Une étude de faisabilité a été élaborée avec la ville,  permettant de mutualiser un accès au parking souterrain du lot privé, à partir du futur parking public. La programmation comprend un hôtel – lieu de vie intergénérationnel ouvert sur la place, quelques logements et des commerces.

L’opération est développée en AOT (autorisation d’occupation temporaire) sur le domaine du Port de Bordeaux dans le cadre du projet d’aménagement des Bassins à Flot de Bordeaux.

Le concours a d’abord consisté à trouver la programmation et le montage appropriés dans ce contexte juridique particulier.

Depuis les quais de Garonne et la Cité du Vin, longer les Bassins à Flot n°1 et 2 jusqu’à la Base Sous Marine (lieu culturel) constitue une promenade urbaine mêlant modernité d’un nouveau quartier et histoire du patrimoine portuaire. L’opération Quai des Caps anime cette déambulation par une programmation vivante : cinéma multiplexe, commerces, services, bureaux, hôtel… Un parking silo de 430 places complète la programmation.

Chantier en cours.