Dans le quartier du Grand Parc (ANRU) en plein renouvellement, le projet consiste en la restructuration du centre commercial existant pour créer un ilot mixte, liant parc et place de quartier : environ 7000 m2 commerces, 277 logements et un parking mutualisé. Avec pour objectif de maintenir les commerçants déjà présents, à des conditions locatives préférentielles, tout en recréant une attractivité forte autour de cette polarité commerciale, l’opération s’accompagne de la création de logements en accession libre et sociale et d’un parking silo mutualisé.

MISSIONS : Pour le compte de Ville Envie, YURBAN a pris la direction de ce projet emblématique :

i. Pilotage du montage de l’opération : mise au point et négociations des promesses de foncier avec la Ville et la Métropole, de cession du foncier par tranche au promoteur, et acquisition en VEFA des commerces auprès du promoteur ; 

ii . Mise au point conception du projet et des autorisations administratives pour le compte de Ville Envie

iii. Assistance à la pré-commercialisation des cellules commerciales, négociation des conditions de transfert provisoire et définitif des commerçants (BEFA, protocoles particuliers…), ou des évictions le cas échéant, gestion des TMA, accompagnement des preneurs.

iv. Elaboration et tenue de bilans de l’opération, modélisation financière …