UN ECOSYSTEME D’ACTEURS

plaquette Eco-Campus

Chaque grand projet se construit avec tout l’écosystème de ses acteurs, public, privé, professionnel ou non.

A l’agence YURBAN conseil en stratégie urbaine et immobilière,

  • nous voyons cet écosystème comme une richesse,
  • nous voyons la co-construction du projet comme une méthode de base de la conception,
  •  nous voyons dans ces échanges et cette communication un volet de la fabrique de la ville indispensable.

Et nous croyons à l’importance opérationnelle de fédérer tous les acteurs et poursuivre ces actions de communication sur le temps long des projets complexes.

Pour illustrer ces propos, une de nos références récentes sur cette thématique :
🌍🌱🌳Etudes pré-opérationnelles pour l’Université de Toulon : réalisation d’une plaquette de présentation du projet, et en particulier son exemplarité en termes de résilience des territoires, adaptation au changement climatique, gestion de l’eau et de la biodiversité, mobilité.

👉 Lire la plaquette Eco-Campus

 

ATELIER FRESQUE DU CLIMAT, POUR AGIR IL FAUT COMPRENDRE.

YURBAN a participé à un Atelier Fresque du Climat pour nous rappeler le poids des impacts de chacun de nos choix dans l’aménagement du territoire.

Dès le démarrage d’un projet urbain ou immobilier, la vision transversale des enjeux est indispensable.

« La Fresque du Climat, un outil neutre et objectif, permet à chacun de comprendre le fonctionnement, l’ampleur et la complexité des enjeux liés aux dérèglements climatiques. »

La définition d’une stratégie environnementale est structurante dès les phases de Programmation, tant pour ses impacts sur la conception urbaine et architecturale que développent nos partenaires, que sur la mise en œuvre opérationnelle ultérieure, sur laquelle nous intervenons à leurs côtés.

Quelques exemples de lien Stratégie environnementale <–> Stratégie opérationnelle, autour de cas concrets rencontrés dans nos projets :

  • Mobilité : un quartier sans voiture ? oui, mais avec quel montage, quel financement, et quel mode de gestion pour le parking silo d’entrée de quartier ? une question que l’on retrouve à l’échelle d’un projet immobilier mixte avec un parking mutualisé.
  • Pollution des sols : une gestion à l’échelle du quartier ou de l’ilot ? un choix déterminant pour valoriser les charges foncières recettes du bilan d’aménagement ou les dépenses dans le bilan promoteur.
  • Labellisation environnementale : laquelle et à quel niveau ? à bien calibrer au regard des objectifs du maitre d’ouvrage, des coûts de certification, d’études voire de choix constructifs induits, mais de plus en plus indispensable à l’obtention de financement ou pour répondre à la taxonomie européenne.

→Faire basculer le monde dans la transition : intégrer les enjeux climatiques dans leur globalité. 

POINT DE VUE AMENAGEMENT DU TERRITOIRE

Parlons de l’Aménagement du Territoire dans la revue N°18 (page 48) de CentraleSupélec Alumni ! 
 
YURBAN conseil en stratégie urbaine et immobilière a donné sa vision transversale de l’aménagement du territoire à la communauté d’entrepreneurs et d’innovateurs de l’École CentraleSupélec Paris !

Un écosystème complexe à multiples enjeux, multiples acteurs et autant d’usages …

  • Nécessité de changer la méthode, de s’adapter au changement climatique, de rapprocher les acteurs !
  • Être innovant dans la mise en œuvre opérationnelle
  • Des orientations prises dans le positionnement de YURBAN pour relever ces nombreux défis !

👉Découvrez l’interview de Marie BOULO, fondatrice de YURBAN

ETUDES URBAINES SUR LA ZI SUD D’ARLES (13)

Arles

Réalisation d’études urbaines préalables sur la ZI Sud d’Arles relatives à des opérations d’aménagement

YURBAN a le plaisir d’accompagner la Ville d’Arles dans la définition de ses étude pré-opérationnelles, au sein du groupement PM-AU (urbaniste mandataire Paola Marroquin), IRIS conseil, Alphaville.
Une transformation pour construire des continuités, un paysage majeur intégré au quartier, des nouveaux usages et pour une mutation du tissu existant dans une échelle temporelle qui permette une revalorisation anticipée du territoire. 
La première étape se concentre sur le secteur des berges Sud du Rhône et du canal d’Arles. 

Notre mission: AMO : Diagnostic, programmation urbaine, stratégie opérationnelle : stratégie foncière, bilans, montages.

Ce projet de transformation de la ZI Sud d’Arles est une opportunité majeure de transformation de l’image d’entrée de ville Sud d’Arlès en lien étroit avec son paysage naturel et l’image de la Camargue.

L’Eco-Campus à Toulon, un projet résilient et vertueux

Eco-Campus Toulon

ECO-CAMPUS à TOULON, un projet résilient et vertueux

YURBAN accompagne depuis plusieurs  l’Université de Toulon, au sein du groupement ANMA Architectes Urbanistes, Une autre ville, URBANWATER, Alphaville, BERIM, dans l’élaboration des études pré-opérationnelles de renouvellement de son campus de La Garde – La Valette. 

Ce projet d’EcoCampus, Le jardin méditerranéen est exemplaire en matière de résilience des territoires : gestion de l’inondabilité, biodiversité, paysage, mobilité décarbonée, rénovation vertueuse du campus, multiplicité des usages.

Un projet co-construit avec l’ensemble des acteurs du territoire, à l’échelle de l’aménagement et de l’immobilier : collectivités locales, ddtm, DREAL (Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement), Rectorat, services de l’Etat, étudiants et personnel universitaire.

Notre mission : diagnostic foncier et gouvernance, montage opérationnel, bilans, élaboration des dossiers de financement (DEX), fiches actions.

Projet de VI(LL)E Suresnes (92)

Projet Suresnes

PROJET-DE-VI(LL)E Suresnes 

YURBAN s’engage dans une étude de stratégie urbaine qui porte sur l’édition d’un schéma directeur MASTER PLAN d’aménagement de la Ville de Suresnes au sein de l’équipe Ville Ouverte (mandataire), Emma Blanc et SEGAT-Objectif Ville et des partenaires locaux.
L’objectif est de réaliser un schéma directeur programmatique, urbain et paysager concerté pour préserver les grands équilibres qui fondent l’identité de la Ville de Suresnes.

Les enjeux en termes d’aménagement se tournent vers l’objectif d’une urbanisation maîtrisée faisant place aux défis du développement économique, du maintien d’un cadre de vie dans un secteur présentant une forte pression immobilière et une adaptation nécessaire au changement climatique. 

La mise en lumière de lignes directrices claires en termes de développement territorial et donc d’équilibre habitat, activités économiques, espaces verts, mobilités permettra d’anticiper au mieux le développement urbain de Suresnes.

Notre mission : YURBAN accompagne le groupement dans l’élaboration du schéma directeur pour la Stratégie Urbaine de Suresnes sur les aspects de stratégie opérationnelle.

 

AMO Conduite de projet, YURBAN, une vision transversale

Mérignac

« Garder les pieds sur terre et être dans le « faire » »

YURBAN conseil en stratégie opérationnelle, c’est aussi : un AMO en direction de projet complexe 💯sur-mesure :
YURBAN assure des missions de direction opérationnelle de projets urbains et immobiliers.
➡️ YURBAN aime être dans le « faire », en mode projet, en équipe : notre pilotage est inclusif,
➡️ Nous soutenons la nécessité d’une maitrise d’ouvrage active dans l’acte de construire : nous conduisons nos missions de manière impliquée et rigoureuse pour rendre possible les projets complexes,
➡️ Nous défendons une approche fondée sur la vision transversale de l’ensemble des enjeux : nous savons par expérience que la réussite d’un projet tient à la maitrise de tous ces équilibres.

Des exemples de projets :

📍Bordeaux Grand Parc, requalification d’une polarité commerciale (maintien de l’activité), 7000 m2 commerces et 277 logements,
📍Mérignac, 80 logements sociaux (locatifs, accession, BRS), commerces et parking mutualisé
📍ZAC du quartier de l’Amphithéâtre, ZAC du Parc du Technopôle, … à Metz.
 
Des missions de conduite opérationnelle qui viennent nourrir nos activités de conseil en stratégie opérationnelle.