Caserne de la Benauge à Bordeaux, projet d’occupation transitoire.

🚒 Caserne La Benauge à Bordeaux, la concrétisation du projet d’occupation transitoire imaginé par YURBAN

 Ce début du mois de juillet, le partenaire identifié par YURBAN : Frédéric Schueller, expert en restauration, originaire de Bordeaux, membre de l’Association Street Food en Mouvement, investit le site de la caserne de la Benauge pour proposer une offre de restauration food-truck le midi. Un début de dynamique sur ce site exceptionnel et historique pour lequel l’urbanisme transitoire permettra une appropriation du futur projet par l’ensemble des habitants et usagers du site, sensibles et attachés à ce bâtiment historique et son quartier.

Eiffage Immobilier Sud-Ouest a confié à l’agence YURBAN cette mission de conseil relative à la préfiguration d’une programmation et sa mise en œuvre opérationnelle pour le site de la Caserne de la Benauge à Bordeaux préalablement à la phase des travaux de réhabilitation.

Le projet d’urbanisme transitoire proposé par YURBAN, préfigure le rôle d’attractivité de ce lieu atypique à l’échelle du quartier en le dotant d’un récit pour son identité prochaine. Accessibles aux habitants, aux entreprises et autres usagers de la programmation imaginée, les activités et services susciteront l’intérêt et aideront à l’appropriation du projet de reconversion.

 

 

Etude de programmation-transformation du Fort des Trois Têtes à Briançon

📣 YURBAN lauréate de la consultation pour la transformation du Fort des Trois-Têtes à Briançon !

YURBAN accompagne la Ville de Briançon pour l’étude de programmation de la réutilisation et de la transformation du Fort des Trois Têtes avec GMDP ARCHITECTURE mandataire du groupement, Ville Ouverte, ALTERNET et SABOUREAU INGENIERIE.

L’Etude de Programmation de la réutilisation et de la transformation du Fort des Trois Têtes à Briançon, lancée par la Ville, vise une opportunité extraordinaire pour le développement de toute la Ville et le rayonnement de la Région, à travers la préservation et la valorisation d’un édifice unique, classé Monument Historique et Inscrit sur la Liste du Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 2008, au titre du Réseau Vauban.

🎯La candidature de Briançon, avec la Région PACA, à l’organisation des Jeux Olympiques d’Hiver 2030 avec un Village Olympique sur le site du Fort des Trois Têtes est le déclencheur de cette démarche, avec, comme pour tout Village Olympique, deux phases successives :

  • Phase 1 temporaire, le Village Olympique et Paralympique et ses contraintes propres de jauge et d’équipements spécifiques,
  • Phase 2, définitive : l’ « Héritage » du Village Olympique, pour créer la vie future du site, avec un véritable Quartier Urbain, une partie nouvelle et vivante de Briançon, avec sa propre logique, ses équilibres, sa relation avec le Centre-Ville, et sa viabilité économique et sociale, dans la durée, grâce au juste équilibre des fonctions sur le site.

©Service du patrimoine Briançon & Monumentum – Carte des Monuments Historiques français – 2012-2024 Vue aérienne

 

Atelier « Concevoir un projet à impact positif »

📢 Atelier « Concevoir un projet à impact positif !

Ce matin, YURBAN animait pour les collaborateurs de Domofrance l’atelier :

🌍🏞️ « Concevoir un projet à impact positif » dans le cadre de leur 4ième édition de la Quinzaine RSE « 🐝B bénefique »

👉👷‍♀️Un atelier collaboratif ouvert à tous les acteurs de la fabrique du territoire qui résonne avec le contexte actuel de sobriété foncière et de mise en application concrète du ZAN.

🎯Dans la première partie de l’atelier, l’objectif est d’identifier les enjeux et les difficultés rencontrés dans une opération de transformations de territoire, immobilière ou urbaine.

💡La seconde partie de cet atelier interroge les pratiques, nos méthodes de faire et permet l’identification des leviers pour mieux appréhender ce type d’opération et comprendre pourquoi les anticiper est un facteur clé de réussite du projet.

➡️Des participants acteurs de la fabrique urbaine qui ont pu appréhender les effets systémiques de la fabrique urbaine et l’incidence des décisions prises en amont du projet. Ils ont soulevé grâce aux liens de cause à effet, la nécessité d’une vision transversale de tous les enjeux économiques, environnementaux, techniques et administratifs … dès l’amont du projet.

➡️Des propositions d’actions, leviers et un dialogue collaboratif sur les notions d’équilibre économique, d’anticipation des usages, de transition énergétique, des règles en vigueur, de la gouvernance, de la synergie entre les acteurs … pour répondre aux enjeux de sobriété foncière, carbone et énergétique.

Merci à tous les participants de Domofrance pour leur implication et à Aurelie Pennel et cecile Bensignor de nous avoir fait confiance.

🧐⚙️Une vision transversale et des méthodes appliquées dans l’ensemble des projets Yurban .

 

Nouvelle brochure YURBAN disponible !

📢 Nouvelle Brochure YURBAN Disponible !

Nous sommes ravis de vous annoncer la sortie de notre toute nouvelle brochure corporate, qui met en lumière notre mission, nos valeurs, et nos expertises. 🌟

Découvrez :

🔹 Notre vision et nos engagements

🔹 Notre offre

🔹 Quelques-unes de nos références

🔹 Et bien plus encore !

Téléchargez-la dès maintenant sur la page d’accueil de notre site internet et plongez dans l’univers de YURBAN. Nous sommes impatients de partager avec vous nos réussites et nos projets futurs.

👉 [Télécharger la brochure]

Merci pour votre confiance et votre soutien continu.

Diagnostic quartier Libération à Rochefort (17)

En route vers le quartier Libération de Rochefort pour une nouvelle mission !

Vendredi 17 mai 2024, YURBAN démarre sur le terrain l‘Étude d’aménagement, de programmation et de faisabilité pour une opération mixte sur le quartier Libération pour la Ville de Rochefort et l’OPH Rochefort Habitat Océan.

Yurban est ravie de collaborer en groupement sur ce projet avec Benjamin HAURIT, Amandine Artigues, d’Arcus, Mélanie Faugouin et Christophe DALLET, d’Alterlab et Sébastien BOIME, de id. de ville , une équipe d’experts passionnés, engagés et ambitieux bénéficiant d’une connaissance fine des dynamiques rochefortaises et de l’écosystème d’acteurs local.

🎯Une mission de programmation et stratégie opérationnelle pour :

  • Reconstituer l’offre locative sociale,
  • Diversifier les produits résidentiels et la sociologie du quartier ;
  • Insuffler de nouvelles fonctions sur le quartier ;
  • Qualifier l’entrée de ville ;
  • Promouvoir une opération architecturale et urbaine expérimentale et innovante dans un quartier confronté à de multiples aléas et risques. conditions de réussite d’un projet.

FORUM DES METIERS

👩‍🏫 YURBAN au Forum des Métiers

📣 Marie Boulo (fondatrice de YURBAN, Conseil en Stratégie urbaine et immobilière) a participé au Forum des Métiers d’un collège de la Métropole de Bordeaux pour présenter son métier et répondre aux questions des élèves de 3è.

🎯 Des échanges sur les parcours et formations, notamment celui d’ingénieur, le fonctionnement d’une entreprise, la comparaison entre travailler dans un grand groupe ou être indépendant, le télétravail…

🎓👷‍♀️Diplômée de l’École Centrale Paris et après 15 années d’expérience en conduite de grands projets au sein de maitrise d’ouvrage aux profils complémentaires (foncière, promoteur, aménageur), Marie BOULO partage sur ce forum sa vision du métier :

  • Une approche transversale des enjeux de chaque projet urbain ou immobilier dans un écosystème complexe,
  • Une ingénierie de projet de transformation des territoires,
  • Un accompagnement ancré sur la stratégie opérationnelle, le dialogue, la synergie entre acteurs et l’économie de projet.

👆Définition du métier d’ingénieur et ses champs de compétences :

Pour rappel, la définition de la Commision des titres d’ingénieurs est la suivante: « Le métier de l’ingénieur consiste à poser, étudier et résoudre de manière performante et innovante des problèmes souvent complexes de création, de conception, de réalisation, de mise en œuvre et de contrôle, ayant pour objet des produits, des systèmes ou des services – et éventuellement leur financement et leur commercialisation – au sein d’une organisation compétitive. Il prend en compte les préoccupations de protection de l’homme, de la vie et de l’environnement, et plus généralement du bien-être collectif. »

🎓🧑‍🎓La formation d’ingénieur apporte une valeur significative dans l’aménagement des territoires en combinant différentes expertises :

  • L’expertise technique : pour concevoir et mettre en œuvre des projets efficaces et durables : les ingénieurs sont formés pour comprendre les principes scientifiques et techniques sous-jacents aux projets d’aménagement
  • L’analyse des besoins et des contraintes : la capacité à évaluer les contraintes techniques, financières, et réglementaires est cruciale pour proposer des solutions adaptées et viables.
  • La gestion de projets : Une formation qui prépare à planifier, coordonner, et superviser toutes les phases d’un projet, depuis la conception jusqu’à la réalisation, en assurant le respect des délais, des budgets, et des normes de qualité.
  • L’innovation et développement durable : la capacité à concevoir des solutions innovantes et durables permet de répondre aux défis actuels tels que le changement climatique, la gestion des ressources naturelles, ou la transition vers des énergies renouvelables.
  • La collaboration interdisciplinaire : L’aménagement des territoires implique souvent la collaboration entre différentes disciplines telles que l’urbanisme, l’architecture, la géographie, et l’économie. Les ingénieurs sont bien positionnés pour travailler en équipe et intégrer efficacement les expertises complémentaires afin de concevoir des solutions holistiques et intégrées.

🌍💯Avec le constat que la ville se construit aujourd’hui dans une démarche collaborative complexe, qui a besoin de toujours plus d’agilité, de dialogue et de capacité à fédérer, YURBAN encourage la collaboration et les partenariats et les projets à impact positif sur la société et l’environnement. La protection de l’environnement est devenue une préoccupation pour les villes, les départements, les entreprises, etc., qui ont besoin d’être conseillés et soutenus dans leur action. Là encore, des professionnels sont nécessaires pour les assister et nous portons tous dans notre secteur, à différentes échelles la responsabilité d’un aménagement responsable et durable. Depuis quelques années, une panoplie de métiers ont trouvé leur place dans le cadre d’une amélioration de la qualité de vie.

👉 L’agence YURBAN accompagne les acteurs publics ou privés de l’aménagement du territoire par un travail d’équipe inclusif, concerté, parfois négocié : après l’identification des enjeux, son approche globale permet de définir une programmation, cadrer des ambitions adaptées au territoire, et proposer des solutions concrètes de mise en œuvre : bilans, financement, montages, gouvernance.

💡Une méthode innovante pour créer le dialogue opérationnel et les conditions de réussite d’un projet.

 

JOURNEE RNA A LA MAISON DE L’OCEAN A PARIS

🎥 Journée du RNA le jeudi 4 avril à la Maison de l’Océan à Paris.

👆Le réseau national des aménageurs (RNA) propose cette journée autour de la question des valeurs de l’aménagement opérationnel dans un monde en transition : Quelles évolutions profondes des valeurs et besoins de notre société ?
 
👉 Une question fondamentale : Sur quelles valeurs matérielles et immatérielles fonder l’aménagement urbain dans cette période d’incertitudes et de rupture ? 
 
🎯Des enjeux et données stratégiques indispensables dans nos missions de conseil et AMO en stratégie opérationnelle et conduite d’opérations.

👉 Cette journée aura été l’occasion pour YURBAN conseil en stratégie urbaine et immobilière de croiser son expertise terrain avec les regards des chercheurs, collectivités et aménageurs.

🧑‍💻Un programme avec de nombreux témoignages et débats :  
Sarah Bellier, Nicolas GRAVIT Jean-Baptiste BUTLEN , Jean FREBAULT, Philippe Estèbe, Philippe Bihouix, Reana Taheraly, Constance de Pélichy, Fanny Laperriere, Laurent Girometti, Isabelle Baraud-Serfaty, Olivier Broussois, Nina Schoenmuller, Samuel Coppel, Aimeric Fabris, Karine Franclet, Soraya H.Lise Mesliand

ZAE, sobriété foncière pour le Département des Yvelines

📣👆ZAE, sobriété foncière pour le Département des Yvelines

YURBAN  est ravie d’accompagner le Département des Yvelines dans le cadre d’un Accord-Cadre pour la Réalisation d’études de capacité, de faisabilité architecturale et de scénarios d’aménagement, pour des projets à vocation économique en neuf, réhabilitation ou restructuration !

➡️ Nous avons hâte avec Paola Marroquin , fondatrice PM-AU de « révéler les opportunités avec une image à la hauteur du département » …
🎯 apporter des réponses à la juste mesure : 
👉 anticiper l’échelle d’implantation et une programmatique ciblée
👉 interroger la mixité fonctionnelle et les usages complémentaires
👉 et apporter un regard prospectif et opérationnel sur chaque étude.

#programmation urbaine #stratégie opérationnelle #aménagement#développement économique
©ZAE Inovel Parc (Vélizy-Villacoublay)

CONFERENCE TECHNIQUE TERRITORIALE DU CEREMA

🏢🏡🏞️💡Conférence Technique Territoriale CEREMA

📋🧑‍🏫  YURBAN assiste ce jeudi 21 mars à la Conférence Technique Territoriale « Le développement économique face au défi de la sobriété foncière » organisé par le Cerema Sud-Ouest (Département Territoires) à la maison écocitoyenne de Bordeaux.
 
➡️ Cette journée d’échanges introduite par Fabrice MARIE, Directeur du Département Territoires Cerema et conduite par Nicolas Gillio, chef de mission économie et territoires, Cerema est l’occasion de réunir les acteurs du foncier et du développement économique de la région pour : partager des retours d’expériences de territoires qui ont optimisé leur foncier économique.

🎯Dans un contexte où la sobriété foncière impose aux collectivités l’adoption de nouvelles stratégies, quels sont les leviers en matière de développement économique ? 
 
📣 Des témoignages sur : 
👉le recensement de l’existant avec le module ZAE d’urbanSimul,
👉le bail à construction et le bail emphytéotique comme outils de commercialisation et de gestion des ZAE 
👉l’exemple des « volumes capables »  
👉la requalification des friches en zone urbaine,
👉la gouvernance et animation des parcs d’activités
👉l’intensification des usages du foncier comme moteur du développement économique
 
👆Des enjeux et leviers fondamentaux pour tous les projets d’aménagement et immobiliers durables.

 

FPU Grand-Ouest 2024

🏢🏡🏞️💡Forum des Projets Urbains Grand-Ouest 2024

📢 L’agence YURBAN était au Forum des Projets Urbains du Grand-Ouest 2024 mardi 19 mars à la Cité Mondiale de Bordeaux avec en ouverture l’allocution de Christine Bost (Présidente, Bordeaux Métropole) et Stéphane Pfeiffer (Adjoint au maire chargé de l’urbanisme résilient, du service public de l’habitat et de l’économie sociale et solidaire, Mairie de Bordeaux).

📅Cette année au programme, des ateliers et tables rondes :

➡️sur des opérations d’aménagement en zones industrielle, tertiaire et commerciale : les exemples de Brazza et Jallère et MérignacSoleil.

➡️sur l’accompagnement de l’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA), outil pour développer les projets de territoire, en réponse à des enjeux sans cesse plus nombreux.

➡️ la construction Horssite avec l’exemple du Campus Universitaire de Rennes conçu par ENIA et de la démarche du pôle hors-site engagée par Eiffage

➡️ Dialogue sur d’anciennes casernes et hôpital militaire du territoire de Bordeaux Métropole, la Caserne de La Benauge et l’hôpital Robert Picqué.
Ces actions apportent un nouveau récit à des ensembles architecturaux très marqués par leur fonction originelle et les ouvrent à la ville par le développement de nouveaux usages et pratiques urbaines.

👉 Des thèmes et enjeux abordés dans les missions de YURBAN .