Projet de VI(LL)E Suresnes (92)

Projet Suresnes

PROJET-DE-VI(LL)E Suresnes 

YURBAN s’engage dans une étude de stratégie urbaine qui porte sur l’édition d’un schéma directeur MASTER PLAN d’aménagement de la Ville de Suresnes au sein de l’équipe Ville Ouverte (mandataire), Emma Blanc et SEGAT-Objectif Ville et des partenaires locaux.
L’objectif est de réaliser un schéma directeur programmatique, urbain et paysager concerté pour préserver les grands équilibres qui fondent l’identité de la Ville de Suresnes.

Les enjeux en termes d’aménagement se tournent vers l’objectif d’une urbanisation maîtrisée faisant place aux défis du développement économique, du maintien d’un cadre de vie dans un secteur présentant une forte pression immobilière et une adaptation nécessaire au changement climatique. 

La mise en lumière de lignes directrices claires en termes de développement territorial et donc d’équilibre habitat, activités économiques, espaces verts, mobilités permettra d’anticiper au mieux le développement urbain de Suresnes.

Notre mission : YURBAN accompagne le groupement dans l’élaboration du schéma directeur pour la Stratégie Urbaine de Suresnes sur les aspects de stratégie opérationnelle.

 

Metz (54), ZAC de l’Amphithéâtre

Réponse à consultation, AMO Programmation et usages

Mission

AMO Stratégie, programmation et usages pour la réponse à consultation promoteur

Équipe

s-o

Commanditaire

GA Immobilier Résidentiel

Date

janvier 2023

Crédits : SAREMM 

Consultation auprès d’opérateurs pour la cession de 4 lots de la ZAC du Quartier de l’Amphithéâtre à Metz (lots 1 à 4) par SAREMM, SPL d’aménagement de Metz Métropole.

YURBAN a accompagné le promoteur GA dans la sélection des maitres d’œuvre à proposer à l’aménageur, et la stratégie de réponse en termes de positionnement commercial et programmatique : élaboration d’un diagnostic territorial, proposition de programmation détaillée : cible, gamme, typologie de logements, positionnement sur les exigences environnementales. Elaboration d’un pré-bilan.

Conseil en programmation des usages pour un socle actif au service de la résidence et du quartier.

Livrables : note d’analyse des enjeux du territoire, rédaction de la note d’intention, pré-bilan.

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Bordeaux (33), Projet mixte Grand Parc

Projet mixte 277 logements, 7000 m2 commerces et services de proximité, parking mutualité

Mission

AMO conduite de projet AMO montage opérationnel et contractuel Dossier demande subventions AMO gestion locative (transfert des commerçants)

Équipe

Investisseur et gestionnaires des Commerces : Ville Envie Promoteur : BNP PI MOE : Patriarche AMO Environnement : Oasiis

Commanditaire

Ville Envie

Date

Mission en cours

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Dans le quartier du Grand Parc (ANRU) en plein renouvellement, le projet consiste en la restructuration du centre commercial existant pour créer un ilot mixte, liant parc et place de quartier : environ 7000 m2 commerces, 277 logements et un parking mutualisé. Avec pour objectif de maintenir les commerçants déjà présents, à des conditions locatives préférentielles, tout en recréant une attractivité forte autour de cette polarité commerciale, l’opération s’accompagne de la création de logements en accession libre et sociale et d’un parking silo mutualisé.

MISSIONS : Pour le compte de Ville Envie, YURBAN a pris la direction de ce projet emblématique :

i. Pilotage du montage de l’opération : mise au point et négociations des promesses de foncier avec la Ville et la Métropole, de cession du foncier par tranche au promoteur, et acquisition en VEFA des commerces auprès du promoteur ; 

ii . Mise au point conception du projet et des autorisations administratives pour le compte de Ville Envie

iii. Assistance à la pré-commercialisation des cellules commerciales, négociation des conditions de transfert provisoire et définitif des commerçants (BEFA, protocoles particuliers…), ou des évictions le cas échéant, gestion des TMA, accompagnement des preneurs.

iv. Elaboration et tenue de bilans de l’opération, modélisation financière …

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